8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简遂宁市某某包装售后客服中心15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报遂宁市某某包装售后客服中心房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。

从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。

在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。

8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·最新政策能否进一步降低购房成本？
• ·警惕！爆红降温小神器可能藏着大风险
• ·国家发改委：推进以县城为重要载体的城镇化建设
• ·王梓赛摘得巴黎奥运会男子蹦床银牌，严浪宇获铜牌
• ·突发！美英发动空袭
• ·4:0横扫对手！陈梦晋级乒乓球女子单打决赛
• ·热带风暴“黛比”生成 向美国佛罗里达州持续移动
• ·中国旅游团在意大利发生车祸，中国领事馆启动应急机制
• ·深圳计划鼓励并购重组 已经起草征求意见稿
• ·安邦保险集团和安邦财险破产获批复
• ·“人类做不到”质疑声刚落，潘展乐又刷新了
• ·浙江考生被上海交大录取，看完专业家长表示，宁可复读也不去
• ·A股沪市总市值约51万亿元居全球第三
• ·中国旅游团在意大利发生车祸，中国领事馆启动应急机制
• ·王梓赛摘得巴黎奥运会男子蹦床银牌，严浪宇获铜牌
• ·以军称打死哈马斯一名指挥官